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成都二次抵押贷款流程是怎样的?要什么条件?
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房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外,房产抵押不影响个人平实正常使用,只要按时还款,房子出租、个人居住等是不受影响的。那么房子二次抵押贷款的流程是怎么样的?我们一起看看吧!
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成都二次抵押贷款流程是怎样的?' K+ E5 h/ ~/ E1 O1 V
, ^# y5 S) L" R9 U 1,业主在提出二次抵押贷款申请后,银行会指派专人对房产的价值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价,再根据评估结果给出参考价值;
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5 h7 [" q- O. @6 l0 e6 k/ F 2,业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明,房产证明,收入证明以及其他银行要求的证明材料;
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3,需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签,签署房屋二次抵押贷款申请书;
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2 n: k' @+ A! O' R X 4,银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算;
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" E9 f( ?1 ?8 M; J6 C 5,审核通过后,需要贷款者亲自到银行进行抵押登记,等待放款。3 ?$ z2 J; q6 T/ \) F
& k5 h$ U5 E4 r* P0 x2 N" X% l 成都房产二次贷款需要什么条件?" d3 K" L% z' N+ O/ l2 W
' o. r- e) H4 A8 \ 1、申请人名下需有正常运营的公司,营业执照注册满1个月,公司无任何法律纠纷。: F; d* R3 L4 \ i9 x& Q$ g8 [% ^' P% a
' X9 W# i; s. Z* t) ?: { 2、申请人个人征信良好,能接受少数几笔逾期,但不能习惯性逾期,近2年逾期次数不能超过6次。7 y" @8 d+ X$ v M
% a0 U, [& `/ ^% e9 K 3、名下不能有小额贷款,有小额贷款需要特别沟通。! f" H/ w- }* ^
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4、申请人年龄在20-57周岁。
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5、房龄不能超过30年。. a& `( H1 {) [
" F3 U8 l6 V) I 6、申请人有一定的还款能力,在成都有工作信息。; R. z8 y% S8 M* E! O
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7、申请人贷款金额在50万以上,低于50万银行不予接受。 i4 l$ x; \+ C, r( x# _( ^- @- X
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